Proyecto de ley pediría a HUD publicar guías voluntarias de zonificación para impulsar la construcción de vivi

¿Qué hace esto?

HR 2840 le ordena al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) que desarrolle y publique guías voluntarias y mejores prácticas que los estados y las ciudades pueden usar para reformar sus leyes de zonificación y permitir la construcción de más viviendas. HUD tiene tres años para publicar las guías y debe recopilar comentarios del público y consultar a un grupo de trabajo integrado por planificadores, constructores, defensores de la vivienda, miembros de la comunidad, investigadores y funcionarios locales. Los temas que las guías deben cubrir incluyen la reducción de espacios de estacionamiento requeridos, lotes de menor tamaño, dúplex y unidades de vivienda secundaria, procesos de permisos más rápidos, viviendas cerca del transporte público y protecciones para los residentes de bajos ingresos.

¿A quién afecta?

El proyecto de ley afecta principalmente a los gobiernos estatales y locales que controlan las decisiones de zonificación y uso del suelo, así como a los desarrolladores de vivienda, constructores, inquilinos y compradores de vivienda que enfrentan costos altos. Las guías no son obligatorias, por lo que ninguna comunidad está forzada a cambiar sus leyes, aunque el proyecto señala que las guías podrían influir en futuras decisiones sobre subsidios federales.

¿Por qué importa?

El proyecto reemplaza un programa federal anterior llamado Regulatory Barriers Clearinghouse con este nuevo enfoque. Cinco años después de que se publiquen las guías, HUD debe presentar un informe al Congreso sobre qué estados y ciudades las utilizaron.

¿Cuánto cuesta y quién paga?

• Hasta $3M por año, 2026–2030
• Financia el desarrollo de guías en HUD
• Período total: hasta 5 años

¿Dónde está ahora?