Crédito fiscal busca impulsar vivienda en zonas de bajos ingresos

¿Qué hace esto?

Este proyecto de ley crea un crédito fiscal federal para constructores y desarrolladores que construyan o renueven viviendas para la venta en vecindarios de bajos ingresos con dificultades económicas. El crédito cubre la diferencia entre el costo de construcción y lo que los compradores pueden pagar. Una versión más pequeña del crédito, con un límite de $50,000, está disponible para contratistas que renuevan viviendas que ya son propiedad de residentes de bajos ingresos y que las usan como su residencia principal.

¿A quién afecta?

Los constructores califican si venden viviendas a precios accesibles en sectores censales con ingresos y valores de vivienda por debajo del promedio, y el ingreso del hogar comprador debe ser igual o menor al 140% de la mediana local. Los propietarios de bajos ingresos que ya viven en su vivienda como residencia principal también pueden beneficiarse a través del crédito de rehabilitación para contratistas.

¿Por qué importa?

En algunos vecindarios, el costo de construir una vivienda es mayor que lo que los compradores pueden pagar, lo que puede desalentar la construcción o renovación. Este crédito busca compensar esa diferencia, lo que puede influir en si los constructores deciden trabajar en esas áreas.

¿Cuánto cuesta y quién paga?

• Mín $12M o $9 por residente anual
• Agencia estatal distribuye créditos
• Venta en 5 años requiere reembolso parcial