Proyecto federal exigiría informes de zonificación a gobiernos locales con fondos CDBG

¿Qué hace esto?

HR 4659 exige que las ciudades, condados y otros gobiernos locales que reciben fondos del Community Development Block Grant (CDBG, programa federal de desarrollo comunitario) presenten un informe al HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) al menos una vez cada cinco años. El informe debe describir las reglas locales de uso del suelo y zonificación en aproximadamente 22 temas específicos, entre ellos políticas sobre dúplex, unidades de vivienda adicionales, conversión de oficinas en apartamentos y requisitos de estacionamiento. Los gobiernos deben indicar si ya adoptaron cada política, si planean hacerlo y cómo podría afectar la vivienda en su área.

¿A quién afecta?

Los gobiernos locales que reciben fondos CDBG son los directamente afectados, e incluyen muchas ciudades y condados de distintos tamaños en todo el país. Inquilinos, compradores de vivienda, constructores, desarrolladores y defensores de la vivienda podrían verse afectados indirectamente si los datos generan debates más amplios sobre costos y disponibilidad de vivienda.

¿Por qué importa?

El proyecto funciona como una medida de recopilación de datos y transparencia, brindando al gobierno federal una visión estandarizada de las reglas locales de zonificación que podrían estar limitando la construcción de nuevas viviendas. El HUD tendría un año tras la aprobación de la ley para crear el formulario estandarizado, y la ley prohíbe expresamente que el HUD use la información para sancionar o tomar acciones de cumplimiento contra cualquier comunidad.

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