Compradores de primera vivienda podrían recibir hasta $15,000 de crédito fiscal

¿Qué hace esto?

HR 4717 crearía un crédito fiscal reembolsable equivalente al 10% del precio de compra de una vivienda, hasta un máximo de $15,000, para compradores que califiquen por primera vez. El crédito se ajustaría con la inflación a lo largo del tiempo. Los compradores también podrían transferir el crédito directamente al prestamista hipotecario al momento del cierre, lo que reduciría los costos iniciales de inmediato.

¿A quién afecta?

Para calificar, el comprador no debe haber tenido una vivienda en propiedad en los últimos tres años, debe tener al menos 18 años y debe comprar la vivienda con una hipoteca respaldada por el gobierno federal. El crédito se reduce para quienes ganan más del 150% del ingreso medio de su área, y también disminuye si el precio de la vivienda supera considerablemente el precio típico en la zona.

¿Por qué importa?

Como el crédito es reembolsable, los compradores pueden recibir el monto completo aunque sea mayor a lo que deben en impuestos. Los compradores que vendan o dejen de ocupar la vivienda dentro de los cuatro años posteriores a la compra podrían tener que devolver hasta el 25% del crédito por cada año restante en ese período, con excepciones por fallecimiento, desastre natural, cambio de empleo u órdenes militares o gubernamentales oficiales.

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