Proyecto piloto federal financiaría conversión de edificios vacíos en viviendas asequibles

¿Qué hace esto?

HR 5591 establece un programa piloto de cinco años, del 2027 al 2031, en el que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) otorga subsidios competitivos a gobiernos locales y autoridades de vivienda para convertir propiedades comerciales vacías y deterioradas en viviendas asequibles. Los edificios elegibles incluyen bodegas, fábricas, centros comerciales, plazas de tiendas y hoteles que estén en mal estado o legalmente abandonados. Los fondos pueden usarse para adquirir propiedades, demoler estructuras inseguras, limpiar peligros para la salud, y construir o renovar viviendas.

¿A quién afecta?

Los gobiernos locales y los desarrolladores que se asocien con ellos son quienes pueden solicitar y recibir los subsidios. Entre los posibles residentes de las viviendas resultantes se identifican personas de ingresos bajos y medios, adultos mayores, personas con discapacidades y veteranos.

¿Por qué importa?

Las comunidades con propiedades vacías o deterioradas podrían ver esos espacios convertidos en viviendas con precios iguales o por debajo del ingreso medio local, con la mayoría de las unidades reservadas para hogares de menores ingresos. El programa añade fondos adicionales a los que las comunidades ya reciben, sin reemplazarlos, y da prioridad a zonas con dificultades económicas, zonas de oportunidad designadas y localidades que ya hayan reducido obstáculos regulatorios para este tipo de conversiones.

¿Cuánto cuesta y quién paga?

• Subsidios de $1M a $10M por proyecto
• Competitivos, no por fórmula
• Requiere nivel mínimo de fondos HOME