Una nueva ley pediría a HUD crear reglas voluntarias para edificios con una sola escalera
En comitéH.R. 6345Última acción
Presentado por Ritchie Torres · Representante · NY
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Título oficial: Point-Access Housing Guidelines Act of 2025
Congreso 119
Temas: Vivienda
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HR 6345 ordena a HUD publicar guías voluntarias en 18 meses para edificios de apartamentos de hasta cinco pisos con una sola escalera compartida.
Lectura de 90 segundos · 5 preguntas respondidas abajo
¿Qué hace esto?
HR 6345 ordena al Department of Housing and Urban Development (HUD, la agencia federal de vivienda) desarrollar reglas modelo, mejores prácticas y asesoría técnica para edificios llamados "point-access block". Estos son edificios de apartamentos de hasta cinco pisos donde todos los residentes comparten una única escalera. HUD tendría 18 meses para publicar estas guías y debe trabajar junto al International Code Council, la organización que redacta los códigos de construcción que muchos gobiernos locales adoptan. Las guías deben abordar la seguridad contra incendios, como rociadores, detectores de humo y salidas de emergencia, además de los costos de construcción y la disponibilidad de vivienda.
¿A quién afecta?
Las guías afectarían principalmente a desarrolladores de apartamentos, arquitectos, planificadores urbanos y departamentos locales de construcción. Los inquilinos y compradores de vivienda en ciudades con costos elevados también podrían verse afectados, ya que este tipo de edificio se asocia con menores costos de construcción y potencialmente más unidades disponibles.
¿Por qué importa?
Debido a que las guías son voluntarias y la ley no anula los códigos de construcción estatales ni locales existentes, ningún gobierno ni desarrollador está obligado a cambiar sus prácticas actuales. Las jurisdicciones que decidan adoptar las guías podrían ver cambios en los tipos de edificios de apartamentos que sus reglas locales permiten construir.
¿Cuánto cuesta y quién paga?
La ley autoriza a HUD a ofrecer subvenciones a gobiernos locales, desarrolladores, investigadores, organizaciones sin fines de lucro y otros grupos para financiar proyectos piloto que evalúen la seguridad, viabilidad y asequibilidad de estos edificios. El resumen no especifica montos de financiamiento.
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- Presentado1 dic 2025
- Comité de la CámaraEstás aquí · 1 dic 2025
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