Consejeros de vivienda del HUD enfrentarán evaluaciones y podrían perder su certificación

¿Qué hace esto?

HR 6726 actualiza las reglas federales para los programas de asesoría de vivienda financiados por el HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano), añadiendo evaluaciones periódicas de desempeño para consejeros y agencias, incluyendo la comparación de las tasas de incumplimiento de los clientes de un consejero con las de deudores similares en la misma área. Los consejeros que repitan un desempeño deficiente podrían recibir capacitación adicional, ser reexaminados o perder su certificación de forma permanente, mientras que las agencias que incumplan los requisitos deben recibir al menos 60 días de aviso y el derecho a una reunión informal antes de perder su financiamiento del HUD. El proyecto también exige que los prestamistas ofrezcan asesoría para prevenir ejecuciones hipotecarias a deudores con 30 o más días de retraso en préstamos respaldados por la FHA, VA, USDA, o garantías para nativos americanos.

¿A quién afecta?

Los propietarios de vivienda con hipotecas respaldadas por el gobierno que están en riesgo de perder su casa, los compradores de primera vivienda que usan servicios de asesoría aprobados por el HUD, y las agencias sin fines de lucro y consejeros individuales que ofrecen esos servicios son los más directamente afectados. El proyecto también cambia la manera en que el HUD distribuye los fondos para atender tanto áreas urbanas como rurales, en lugar de priorizar zonas con altas tasas de ejecuciones hipotecarias como exigen las reglas actuales.

¿Por qué importa?

Los consejeros y agencias que no cumplan los estándares de desempeño podrían perder su certificación o su financiamiento federal, creando una nueva presión de rendición de cuentas en toda la red de asesoría del HUD. Los deudores con préstamos respaldados por el gobierno que se atrasen en sus pagos tendrán un derecho formal a recibir asesoría para prevenir la ejecución hipotecaria, algo que no existía antes en la ley federal.

¿Cuánto cuesta y quién paga?

• Asesoría FHA cubierta por fondo del gobierno
• Deudores no pagan de su bolsillo
• Costo para otros préstamos no especificado

¿Dónde está ahora?