Proyecto de ley busca expandir viviendas de precio controlado

¿Qué hace esto?

Este proyecto de ley crea programas para construir y vender viviendas a precios por debajo del mercado a compradores de ingresos bajos y moderados, con acuerdos legales que exigen que esas viviendas sigan siendo accesibles por al menos 99 años cada vez que se revenden. Crea un fondo en el Department of the Treasury (Departamento del Tesoro) para préstamos de construcción a bajo interés, un programa piloto de subsidios del Department of Housing and Urban Development (HUD, Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) para comprar terrenos y propiedades, y un programa de descuentos que da a los fideicomisos comunitarios de tierra acceso a propiedades federales sobrantes con un 75% de descuento sobre el valor de mercado. También financia programas de educación pública e investigación sobre la propiedad de vivienda de capital compartido.

¿A quién afecta?

Las personas más directamente afectadas son compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados, organizaciones sin fines de lucro de vivienda, fideicomisos comunitarios de tierra y gobiernos locales. Los prestamistas y profesionales de bienes raíces vinculados a la vivienda asequible también serían alcanzados por los programas educativos.

¿Por qué importa?

Las viviendas construidas bajo esta ley solo podrían venderse a compradores que ganen hasta el 120% del ingreso medio local, o hasta el 80% en la mayoría de los casos bajo el programa piloto. Esto limita quién puede comprar estas viviendas y afecta el funcionamiento del mercado de vivienda en las áreas donde se apliquen los programas.

¿Cuánto cuesta y quién paga?

• Fondo del Treasury otorga subsidios
• Préstamos de construcción tope del 3%
• Programa piloto de subsidios del HUD