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H.R. 8996Congreso 119En comitéÚltima acción 21 may 2026Traducido por IA · verificado con el registro
La versión en lenguaje claro va primero. El texto oficial siempre es la referencia.
HR 8996 permite a los propietarios deducir hasta $150,000—o $250,000 para vivienda asequible—por apartamento en el primer año de operación del edificio.
Lectura de 70 segundos · 4 preguntas respondidas abajo
HR 8996 modifica el código tributario para permitir que propietarios e inversionistas de bienes raíces deduzcan hasta $150,000 por unidad en el primer año en que un nuevo edificio de alquiler entre en servicio, en lugar de distribuir las deducciones a lo largo de muchos años. Para propiedades que califican como vivienda asequible según las reglas federales vigentes, la deducción sube a $250,000 por unidad. La propiedad debe ser de nueva construcción, tener al menos dos unidades y estar ubicada en los Estados Unidos.
El proyecto afecta directamente a desarrolladores inmobiliarios, propietarios e inversionistas que construyen nuevas propiedades de alquiler con múltiples unidades. Los inquilinos podrían verse afectados indirectamente si el incentivo lleva a que se construya más vivienda de alquiler en su área.
Los propietarios que dejen de usar la propiedad como vivienda de alquiler dentro de los 10 años siguientes deberán devolver parte de los beneficios fiscales, o dentro de 15 años en el caso de proyectos de vivienda asequible. La ley aplica únicamente a propiedades de nueva construcción puestas en servicio más de un año después de que el proyecto se convierta en ley, sin afectar las propiedades de alquiler ya existentes.
Resumen generado por IA. Verifícalo con el texto oficial antes de actuar. Lee el proyecto oficial en Congress.gov
Ahora mismo: un comité de la Cámara lo está revisando. Si el Senado lo cambia, regresa a la Cámara antes de llegar al Presidente.
Última acción: — Referred to the House Committee on Ways and Means.