Proyecto de ley permite deducir hasta $250,000 por unidad en el primer año
En comitéH.R. 8996Última acción
Presentado por Linda T. Sánchez · Representante · CA
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Título oficial: Rental Housing Investment Act
Congreso 119
Temas: Empleo y economía
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HR 8996 permite a los propietarios deducir hasta $150,000—o $250,000 para vivienda asequible—por apartamento en el primer año de operación del edificio.
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¿Qué hace esto?
HR 8996 modifica el código tributario para permitir que propietarios e inversionistas de bienes raíces deduzcan hasta $150,000 por unidad en el primer año en que un nuevo edificio de alquiler entre en servicio, en lugar de distribuir las deducciones a lo largo de muchos años. Para propiedades que califican como vivienda asequible según las reglas federales vigentes, la deducción sube a $250,000 por unidad. La propiedad debe ser de nueva construcción, tener al menos dos unidades y estar ubicada en los Estados Unidos.
¿A quién afecta?
El proyecto afecta directamente a desarrolladores inmobiliarios, propietarios e inversionistas que construyen nuevas propiedades de alquiler con múltiples unidades. Los inquilinos podrían verse afectados indirectamente si el incentivo lleva a que se construya más vivienda de alquiler en su área.
¿Por qué importa?
Los propietarios que dejen de usar la propiedad como vivienda de alquiler dentro de los 10 años siguientes deberán devolver parte de los beneficios fiscales, o dentro de 15 años en el caso de proyectos de vivienda asequible. La ley aplica únicamente a propiedades de nueva construcción puestas en servicio más de un año después de que el proyecto se convierta en ley, sin afectar las propiedades de alquiler ya existentes.
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