Proyecto de ley permitiría a inversionistas de vivienda asequible reclamar reembolsos de años anteriores

¿Qué hace esto?

HR 9012 cambia las reglas de traslado del Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC, crédito fiscal para vivienda de bajos ingresos). Actualmente, los créditos no usados solo se pueden trasladar hacia adelante para reducir impuestos futuros. Este proyecto también permitiría trasladarlos hasta cinco años hacia atrás, aplicándolos a impuestos ya pagados y posiblemente obteniendo un reembolso.

¿A quién afecta?

Los desarrolladores de bienes raíces e inversionistas que financian proyectos de vivienda asequible son los principales afectados. Los inquilinos y los hogares de bajos ingresos se ven afectados de forma indirecta, ya que el programa LIHTC es una de las herramientas más grandes del gobierno federal para financiar la construcción de apartamentos asequibles.

¿Por qué importa?

Permitir un traslado de hasta cinco años hacia atrás daría a los desarrolladores acceso más rápido al dinero cuando acumulan más créditos de los que pueden usar en un año determinado. Esto podría influir en cuántas unidades de vivienda asequible se construyen, aunque el proyecto no cambia directamente los alquileres, las reglas de elegibilidad ni los programas de asistencia de vivienda.

¿Dónde está ahora?