Adultos mayores con 25 años en su hogar podrían proteger $1M en ganancias de venta
En comitéH.R. 9064Última acción
Presentado por Nicole Malliotakis · Representante · NY
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Título oficial: To amend the Internal Revenue Code of 1986 to temporarily increase the capital gains exclusion for any qualifying senior who sells a principal residence during a qualifying year, and for other purposes.
Congreso 119
Temas: Empleo y economía
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HR 9064 permitiría a personas mayores de 65 años con 25 años en su hogar excluir hasta $1,000,000 en ganancias de venta entre 2027 y 2030.
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¿Qué hace esto?
HR 9064 aumentaría de forma temporal la exclusión de ganancias por venta de vivienda a $1,000,000 para adultos mayores que califiquen, durante los 2027 a 2030. Actualmente, las personas solteras pueden excluir hasta $250,000 en ganancias y las parejas casadas que presentan una declaración conjunta pueden excluir hasta $500,000. Después de 2030, los límites volverían a sus niveles actuales.
¿A quién afecta?
La exclusión más alta aplica a propietarios que tengan al menos 65 años el día de la venta y hayan sido dueños de esa vivienda como residencia principal durante al menos 25 años. Las parejas casadas que presentan una declaración conjunta pueden reclamar la exclusión de $1,000,000 si al menos uno de los cónyuges cumple ambos requisitos.
¿Por qué importa?
Los propietarios de largo plazo en este grupo de edad con frecuencia tienen viviendas que han ganado un valor considerable a lo largo de décadas, lo que hace que los límites de exclusión actuales protejan menos contra las ganancias gravables. Quienes no cumplan los requisitos de edad y tiempo de propiedad seguirán sujetos a las reglas actuales de $250,000 o $500,000.
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¿Dónde está ahora?
- Presentado29 may 2026
- Comité de la CámaraEstás aquí · 29 may 2026
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Última acción: — Referred to the House Committee on Ways and Means.