Proyecto de ley impulsa viviendas asequibles permanentes

¿Qué hace esto?

Este proyecto de ley establece varios programas federales para apoyar la vivienda asequible de tipo "shared equity" o equidad compartida, donde organizaciones sin fines de lucro o entidades gubernamentales limitan cuánto puede ganar un vendedor al revender, para que las viviendas sigan siendo asequibles a largo plazo. Crea un fondo de préstamos, un programa piloto de subsidios, transferencias de terrenos federales con descuento, y campañas de educación pública sobre estos modelos.

¿A quién afecta?

Los programas están dirigidos a organizaciones sin fines de lucro y entidades locales similares que construyen o venden viviendas asequibles. Los compradores que ganan hasta el 80%, 120% o en algunos casos un porcentaje mayor del ingreso medio local de su área pueden ser elegibles, según el programa y la ubicación.

¿Por qué importa?

Sin estos programas, los compradores de ingresos bajos y moderados podrían tener menos opciones para adquirir viviendas a precios que puedan pagar. Las reglas de equidad compartida también limitan las ganancias en ventas futuras, lo que afecta cuánto patrimonio puede acumular un propietario con el tiempo.

¿Cuánto cuesta y quién paga?

• Fondo de préstamos de $100M, interés máx 3%
• Hasta $100M/año por 5 años para subsidios